Sol, eau et fondations
La portance, les remblais, la pente et l’eau peuvent changer terrassement, drainage et fondations. Le devis distingue les données étudiées des hypothèses à confirmer.
Devis et factures de maçonnerie
Logiciel de devis pour maçon
Dalle, mur en parpaings ou ouverture : pars de tes relevés, de tes cotes et de tes notes. La première version rend visibles les informations et les pièces qui restent à confirmer.
Milo ne pose aucun diagnostic structurel et ne dimensionne ni fondation, ni linteau, ni ferraillage. Les éléments cachés, les charges et le sol restent validés par les professionnels compétents.
Essai gratuit 14 jours · Sans carte bancaire · Sans engagement
Du relevé au document final
Un parcours contrôlé, du chantier au document final
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Photo et notes
Documente l’existant, l’accès, les cotes connues et la demande du client.
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Ouvrage probable
Classe la demande comme dalle, élévation, ouverture, réparation ou fondation, puis confirme ce choix.
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Hypothèses visibles
Sépare ce qui est observé de ce qui reste supposé sur le support, les dimensions, les matériaux et les finitions.
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Métrés et pièces
Ajoute les plans, les cotes, l’étude de sol, la note du BET ou l’autorisation utiles au chantier.
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Décomposition
Détaille préparation, matériaux, main-d’œuvre, engins, protections, déchets et reprises.
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Validation artisan
Tu vérifies les quantités, les références, les prix, la TVA et la solution technique avant l’envoi.
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Devis signé
Le périmètre, les inclusions et les exclusions sont acceptés avant le démarrage des travaux.
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Supplément accepté par écrit
Tout travail ajouté est chiffré et accepté avant exécution, puis reporté manuellement dans la facture finale.
Avant de chiffrer le gros œuvre
Ce qui change réellement le prix d’un ouvrage maçonné
Le même nombre de mètres carrés ne décrit pas le même chantier. Sol, charges, appuis, accès, manutention, déchets et reprises déterminent les postes à séparer avant de comparer deux devis.
Charges, portée et appuis
Deux ouvertures de même largeur peuvent exiger des renforts différents selon le matériau, les étages, la charpente et les appuis disponibles. Le professionnel compétent valide le dimensionnement.
Accès, manutention et déchets
Pompe, grue, étage occupé, protections, benne et distance de manutention modifient le temps et les moyens. Ces postes doivent rester visibles dans le prix.
Repères indicatifs · revue du 18 août 2026
Trois repères TTC avec un périmètre comparable
Ces repères commerciaux français, contrôlés en 2025–2026, sont indicatifs et non officiels. Ils servent à comparer un même ouvrage, jamais à imposer le prix de vente d’un maçon.
- Prestation
- Dalle béton brute courante sur support préparé
- Fourchette
- 55 à 100 €/m² TTC, pose comprise
- Périmètre
- Support préparé ; coffrage courant, armature prévue au devis, béton, coulage et finition brute. Hors terrassement lourd, sol instable, pompe ou accès exceptionnel, isolation, chape, revêtement et finition décorative.
- Sources
- Habitatpresto — prix d’une dalle béton (source commerciale française, publiée le 25 mai 2026) · Prix-Pose — prix d’une dalle béton (source commerciale française, publiée le 5 mai 2025) · Ootravaux — prix d’une dalle béton (source commerciale française, publiée le 10 mars 2026)
- Prestation
- Mur standard en parpaings creux de 20 cm, fourni et posé
- Fourchette
- 90 à 130 €/m² TTC
- Périmètre
- Fondations, armatures et enduit sont inclus ou séparés selon le devis, à préciser avant comparaison. Indique aussi chaînages, linteaux, couvertine, soutènement et évacuation.
- Sources
- Prix-Pose — prix d’un mur en parpaing (source commerciale française, publiée le 9 janvier 2025) · Travaux.com — prix d’un mur en parpaing (source commerciale française, publiée le 19 décembre 2025) · Habitatpresto — prix d’un mur en parpaing (source commerciale française, publiée le 20 mai 2026)
- Prestation
- Ouverture d’environ 3 m pour une baie dans un mur porteur
- Fourchette
- 4 000 à 6 300 € TTC par ouverture, main-d’œuvre comprise, hors finitions
- Périmètre
- Ouverture, étaiement et renfort selon le périmètre validé. BET, plan, gravats et autorisations sont inclus ou séparés à préciser dans le devis.
- Sources
- Prix-Pose — ouverture d’un mur porteur (source commerciale française, publiée le 9 janvier 2025) · Ootravaux — prix d’une ouverture de mur porteur (source commerciale française, publiée le 18 mai 2026) · Habitatpresto — prix d’une ouverture de mur porteur (source commerciale française, contrôlée le 17 août 2026)
Fais glisser le tableau pour voir le périmètre et les sources →
| Prestation | Fourchette | Périmètre à comparer | Source |
|---|---|---|---|
| Dalle béton brute courante sur support préparé | 55 à 100 €/m² TTC, pose comprise | Support préparé ; coffrage courant, armature prévue au devis, béton, coulage et finition brute. Hors terrassement lourd, sol instable, pompe ou accès exceptionnel, isolation, chape, revêtement et finition décorative. | Habitatpresto — prix d’une dalle béton (source commerciale française, publiée le 25 mai 2026) · Prix-Pose — prix d’une dalle béton (source commerciale française, publiée le 5 mai 2025) · Ootravaux — prix d’une dalle béton (source commerciale française, publiée le 10 mars 2026) |
| Mur standard en parpaings creux de 20 cm, fourni et posé | 90 à 130 €/m² TTC | Fondations, armatures et enduit sont inclus ou séparés selon le devis, à préciser avant comparaison. Indique aussi chaînages, linteaux, couvertine, soutènement et évacuation. | Prix-Pose — prix d’un mur en parpaing (source commerciale française, publiée le 9 janvier 2025) · Travaux.com — prix d’un mur en parpaing (source commerciale française, publiée le 19 décembre 2025) · Habitatpresto — prix d’un mur en parpaing (source commerciale française, publiée le 20 mai 2026) |
| Ouverture d’environ 3 m pour une baie dans un mur porteur | 4 000 à 6 300 € TTC par ouverture, main-d’œuvre comprise, hors finitions | Ouverture, étaiement et renfort selon le périmètre validé. BET, plan, gravats et autorisations sont inclus ou séparés à préciser dans le devis. | Prix-Pose — ouverture d’un mur porteur (source commerciale française, publiée le 9 janvier 2025) · Ootravaux — prix d’une ouverture de mur porteur (source commerciale française, publiée le 18 mai 2026) · Habitatpresto — prix d’une ouverture de mur porteur (source commerciale française, contrôlée le 17 août 2026) |
À retenir : ces montants TTC sont des repères commerciaux français contrôlés en 2025–2026, pas un barème officiel. Compare uniquement un même périmètre : support, dimensions, armature ou renfort validé, accès, déchets, inclusions et finitions.
L’artisan vérifie les quantités et confirme ses propres prix avant l’envoi du devis.
Ce que mesure réellement l’étude
De 20 minutes à plusieurs heures pour la rédaction d’un devis
Le contexte PROFIL de 2018
Le rapport PROFIL, mené auprès de plus de trente entreprises de rénovation, observe que la rédaction d’un devis allait de 20 minutes à plusieurs heures, selon le métier et la complexité. La visite, le déplacement, les métrés et les variantes éventuelles peuvent s’ajouter.
Cette plage n’est pas une moyenne et ce n’est pas une mesure propre au maçon. La majorité des entreprises observées utilisait déjà des outils, et le rapport ne mesure pas tout le marché français en 2026.
Source : Rapport de recherche PROFIL — EDF R&D et CSTB, 2018 (étude de terrain, 2018)
Ce que Milo prépare
À partir d’informations déjà recueillies sur le chantier, Milo prépare en quelques secondes une première version structurée et modifiable.
Offre d'entrée Milo Essentiel : 1 photo par semaine et 1 dictée par jour. Illimité sur Milo Pro.
L’artisan vérifie les quantités, les références, les prix, la TVA et la solution technique avant l’envoi.
Les secondes mesurent la génération d’une première version à partir d’informations déjà recueillies ; elles n’incluent pas la visite, le diagnostic structurel, les métrés, les choix techniques, la vérification ni les corrections.
Catalogue Maçon
Prestations de maçonnerie prêtes à adapter
Ces lignes amorcent la décomposition. Tu modifies les dimensions, quantités, fournitures, moyens de chantier et tes propres prix après avoir confirmé la solution retenue.
- Semelles filantes BA 40×40
- Agglos 20×20×50 fourni posé
- Linteau BA baie 2.40m
- Plancher hourdis 16+4
- Chape finition 5cm
- Démolition mur porteur
- Enduit monocouche taloché
- Création ouverture mur non-porteur
Exemple : une dalle décrite sans cacher les hypothèses
À partir d’un plan coté et de tes notes, Milo peut proposer préparation du support, hérisson, film, coffrage, treillis, béton, joints et évacuation. L’épaisseur, l’armature, la classe de béton, la portance, l’accès toupie et la finition restent à confirmer avant le chiffrage final.
Contrôles avant l’envoi
Devis, assurance, TVA et travaux supplémentaires
Le chantier décide de la règle applicable. Ces rappels restent bornés à leur champ et liés à des sources officielles ; Milo ne remplace ni l’étude compétente ni le contrôle de l’artisan.
Contenu du devis et assurance
Le devis décrit l’intervention, les quantités, les unités, les prix, la TVA, les frais, le délai, les déchets et l’assurance requise. Pour un chantier relevant de la décennale, l’attestation doit correspondre à l’activité, à la période et à la zone couvertes.
Service Public Entreprendre — Maçon (source officielle) · Service-Public — Garantie décennale (source officielle)
TVA selon la nature du chantier
Le taux normal est de 20 %. Certains travaux dans un logement achevé depuis plus de deux ans peuvent relever de 10 %, et certaines rénovations énergétiques de 5,5 %, sous conditions. Le neuf, les extensions et les rénovations lourdes peuvent être exclus des taux réduits.
TVA des travaux dans les logements — impots.gouv.fr (source officielle)
Travaux supplémentaires
Tout travail supplémentaire est décrit, chiffré et accepté par écrit avant son exécution. Dans le fonctionnement actuel, l’artisan reporte manuellement le supplément accepté dans la facture finale.
Fiche pratique Devis — DGCCRF (source officielle)
Facturation électronique
Les entreprises concernées doivent pouvoir recevoir des factures électroniques au 1er septembre 2026. Les PME et micro-entreprises doivent émettre électroniquement et transmettre les données concernées au 1er septembre 2027.
Calendrier de la facturation électronique — impots.gouv.fr (source officielle)
Questions de gros œuvre
FAQ pour préparer un devis de maçonnerie
Quelles informations faut-il pour amorcer un devis de maçonnerie ?
Documente l’ouvrage visible, les cotes, l’usage, l’accès, le support et les plans disponibles. Les données cachées, les charges et les études utiles restent à confirmer avant le prix final.
Comment savoir si un mur est porteur avant de prévoir une ouverture ?
L’épaisseur apparente ou le matériau supposé ne donnent pas une réponse sûre. Consulte les plans, observe la continuité des murs et fais vérifier la structure. Le devis reprend ensuite la solution calculée, les appuis, l’étaiement, le renfort et les reprises.
Que faut-il comparer dans deux devis de dalle béton ?
Compare le même usage et la même composition : préparation du sol, hérisson, film, isolation éventuelle, épaisseur, armature, béton, coffrage, joints, pompe, finition et évacuation. Vérifie surtout si le support est déjà préparé. Une dalle brute, une dalle avec chape et un béton décoratif ne sont pas équivalents.
Un mur en parpaings comprend-il automatiquement les fondations et l’enduit ?
Non. « Mur en parpaings » peut désigner l’élévation seule ou un ensemble plus complet. Le devis sépare fouilles, semelle, soubassement, blocs, chaînages, linteaux, enduit, couvertine et déchets.
Quelle assurance vérifier pour une ouverture ou une dalle ?
Demande l’attestation en cours avant le chantier et contrôle que l’activité réalisée, la période et la zone géographique sont couvertes. La décennale vise certains dommages graves après réception, mais elle ne transforme pas toute intervention en garantie automatique. Le professionnel confirme le champ exact avec son assureur.
Quel taux de TVA appliquer à un devis de maçon ?
Le taux dépend du logement et de l’ampleur des travaux. Le neuf relève normalement de 20 % ; certains travaux d’amélioration d’un logement ancien peuvent relever de 10 %, et certaines rénovations énergétiques de 5,5 %. Une extension ou une rénovation lourde ne reçoit jamais automatiquement un taux réduit.
Prépare les postes, puis garde la main sur la technique et le prix
Tes relevés deviennent une première version lisible. Tu confirmes les métrés, les études, les quantités, les prix et la TVA avant de l’envoyer.